Bergheim – Maison

En exclusivité à Bergheim, rare à la location, maison récente (2012) de 118 m² habitables (131 m² au sol) sur un terrain de 3,50 ares comprenant :

Au sous-sol : Un garage, une grande cave.

Au RDC : Une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé.

Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc, un dégagement.

Maison bénéficiant d’une bonne isolation (DPE : C).

Chauffage électrique au sol au RDC (radiateurs à l’étage) + poêle à granulés dans le séjour.

Logement disponible immédiatement.

Loyer mensuel hors charges : 1 250 €

Charges : 80 € / mois (eau froide)

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 250 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 000 € TTC dont 250 € TTC pour l’état des lieux

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr